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推動智慧安全監控，打造科技環保高雄厝	2015/01/06發佈
智慧生活是未來全球趨勢，透過智慧生活科技的導入，不管在休閒、安全、節能、購物、通訊等，民眾可以享受更有效率與便利生活。高雄市府工務局為順應趨勢，透過高雄厝計畫來推展智慧生活科技運用，2015年也將成立專業服務窗口，協助社區導入智慧生活科技。工務局局長楊明州表示，延續城市新的轉型發展，市長陳菊要帶領高雄脫離重工業的高污染與高風險的宿命，讓城市轉向兼顧安全與繁榮的發展，打造高雄成為真正的國際宜居城市。該局因應全球趨勢與城市轉型任務，透過高雄厝計畫，要引入智慧監控安全與防災等生活科技設備，也在2014年完成與內政部建築研究所合作建置大東智慧展示場，讓民眾體會瞭解智慧生活的未來性，開館迄今有一萬多人到訪。楊明州說，高雄厝計畫其實是因應未來三大趨勢：氣候變遷節能減碳防災、高齡社會健康安居、綠色科技產業導入。這些趨勢是與市民生活相關，也與科技運用相關。該局為進行智慧生活推廣，邀請產官學研代表共同組成「智慧生活科技專家輔導顧問團」，深入各社區現場輔導，推廣智慧生活科技與技術應用。目前已經輔導多個大型社區，包括：鳳山區悠活館社區、左營區翠華國宅社區、鼓山區堅山大世紀社區等。輔導顧問專家國霖機電副總經理許旗忠表示，高雄近幾年推動高雄厝相關政策與計畫，在生態永續綠建築部分已有很好成效，既有社區傳統管理問題，未來透過智慧雲端管理及收發方式，可有效整合服務社區物業管理活動、安全監控與便利收發。茂迪公司工程師劉俊甫說，針對社區推動智慧光電整合及智慧安全防災是有其必要。因南台灣日照時數充足，既有社區的屋頂適合設置太陽光電，直接提供光電發電效益與屋頂隔熱、防水等間接效益，另外市府工務局公告高雄厝設計及鼓勵回饋辦法，未來對社區安裝智慧生活設備與光電等設施將會有所助益。劉俊甫強調，因為石化或瓦斯氣爆等安全問題是全台民眾所關心，因此推動智慧防災感測技術或安裝「智慧瓦斯偵測與遮斷器」，避免相關災害的發生，或是建置智慧防災立即通報處理系統，是打造安全城市、安全宜居社區可發展的方向。工務局建築管理處處長黃志明表示，該局的智慧生活科技專家輔導顧問團，主要服務對象是新舊建築與社區。從安全監控、節能管理、便利舒適及健康照護四大分類進行輔導，內容包括資訊通信、安全防災、健康舒適、節能管理、綜合佈線、貼心便利、設施管理、系統整合等智慧生活科技。並會由專家直接到社區現場輔導、諮詢、診斷與社區居民互動，提出利用生活科技解決現況問題的建議方案。黃志明說，全市目前約有100萬戶以上的居住規模，其中屋齡超過30年以上約有40多萬戶。這些老舊建築與社區的改造，不論是走都市更新或整建維護，可以考量透過最新的生活科技效能，提高生活的品質或效率。【資料來源:mygonews】

推動智慧安全監控，打造科技環保高雄厝

2015/01/06發佈

智慧生活是未來全球趨勢，透過智慧生活科技的導入，不管在休閒、安全、節能、購物、通訊等，民眾可以享受更有效率與便利生活。高雄市府工務局為順應趨勢，透過高雄厝計畫來推展智慧生活科技運用，2015年也將成立專業服務窗口，協助社區導入智慧生活科技。

工務局局長楊明州表示，延續城市新的轉型發展，市長陳菊要帶領高雄脫離重工業的高污染與高風險的宿命，讓城市轉向兼顧安全與繁榮的發展，打造高雄成為真正的國際宜居城市。該局因應全球趨勢與城市轉型任務，透過高雄厝計畫，要引入智慧監控安全與防災等生活科技設備，也在2014年完成與內政部建築研究所合作建置大東智慧展示場，讓民眾體會瞭解智慧生活的未來性，開館迄今有一萬多人到訪。

楊明州說，高雄厝計畫其實是因應未來三大趨勢：氣候變遷節能減碳防災、高齡社會健康安居、綠色科技產業導入。這些趨勢是與市民生活相關，也與科技運用相關。該局為進行智慧生活推廣，邀請產官學研代表共同組成「智慧生活科技專家輔導顧問團」，深入各社區現場輔導，推廣智慧生活科技與技術應用。目前已經輔導多個大型社區，包括：鳳山區悠活館社區、左營區翠華國宅社區、鼓山區堅山大世紀社區等。

輔導顧問專家國霖機電副總經理許旗忠表示，高雄近幾年推動高雄厝相關政策與計畫，在生態永續綠建築部分已有很好成效，既有社區傳統管理問題，未來透過智慧雲端管理及收發方式，可有效整合服務社區物業管理活動、安全監控與便利收發。

茂迪公司工程師劉俊甫說，針對社區推動智慧光電整合及智慧安全防災是有其必要。因南台灣日照時數充足，既有社區的屋頂適合設置太陽光電，直接提供光電發電效益與屋頂隔熱、防水等間接效益，另外市府工務局公告高雄厝設計及鼓勵回饋辦法，未來對社區安裝智慧生活設備與光電等設施將會有所助益。

劉俊甫強調，因為石化或瓦斯氣爆等安全問題是全台民眾所關心，因此推動智慧防災感測技術或安裝「智慧瓦斯偵測與遮斷器」，避免相關災害的發生，或是建置智慧防災立即通報處理系統，是打造安全城市、安全宜居社區可發展的方向。

工務局建築管理處處長黃志明表示，該局的智慧生活科技專家輔導顧問團，主要服務對象是新舊建築與社區。從安全監控、節能管理、便利舒適及健康照護四大分類進行輔導，內容包括資訊通信、安全防災、健康舒適、節能管理、綜合佈線、貼心便利、設施管理、系統整合等智慧生活科技。並會由專家直接到社區現場輔導、諮詢、診斷與社區居民互動，提出利用生活科技解決現況問題的建議方案。

黃志明說，全市目前約有100萬戶以上的居住規模，其中屋齡超過30年以上約有40多萬戶。這些老舊建築與社區的改造，不論是走都市更新或整建維護，可以考量透過最新的生活科技效能，提高生活的品質或效率。

【資料來源:mygonews】

高雄7000棟大樓外牆，兩成需要整修改善	2015/01/06發佈
天氣冷熱交替容易造成大樓磁磚掉落，高雄市府工務局2014年底已完成全市7000棟六樓以上建築物外牆劣化清查，發現1064棟公寓大樓有磁磚剝落的情形，可能危及使用人或用路人的安全。工務局近日已發文要求公寓大樓改善，並持續追蹤改善情形，為市民安全把關。工務局局長楊明州表示，歷經石化氣爆等公安事件，市長陳菊強調「沒有安全就沒有經濟」、「打造宜居安全大高雄」的施政方針。該局2014年啟動加強建築物公共安全執行計畫專案，針對全市六樓以上的7000棟公寓大廈進行外牆體檢，初步清查有1064棟有外牆磁磚剝落情形，其中三民區有284棟、苓雅區有156棟、左營區有108棟等。另外，外牆磁磚已經開始隆起，可能隨時會掉落的也有359棟。外牆有裂縫的141棟，外牆有白華現象有2022棟，外牆情況正常有1662棟。楊明州說，大樓外牆會因材料構造、施工品質、氣候條件與維護情形產生劣化隆起脫落，或白華污損等現象，其中大樓磁磚或貼面材掉落是最容易造成人命傷亡事故。也因為是從天而降的突然危害，依目前的法規體制是不容易防範。該局2014年與日本東京學術與業界團體互動，參考日本已實施多年的「大樓長期修繕計畫」及「建築物定期調查報告制度」，未來將研究推動建築物的定期檢查，並制訂加強公安法規，預先防範可能傷害市民的危險事故。國立高雄第一科技大學營建系教授翁佳樑表示，高雄市政府工務局率先進行建築物外牆劣化現況清查，在城市安全確保具有指標意義。曾經來訪的日本專家學者也說，在日本都不曾有過如此大規模的清查，的確清查獲得的資料相當寶貴，可以作為後續處置與原因探究的本土資料。翁佳樑說，該次大規模外牆清查，平均每七棟就有一棟有剝落的情形，其中以發生在15年以上屋齡的老舊建築物居多，佔95.68％，主要分布在三民區、苓雅區、左營區、新興區、鳳山區、楠梓區、鼓山區、前金區等區域。另外，出現外牆磁磚隆起和裂縫的案例則將近500棟，都是屬於需要防範的潛在危險建築物。工務局建築管理處處長黃志明表示，該局在調查過程中，發現許多已發生磁磚剝落的大樓，雖然已經進行局部的磁磚修補換貼，但仍可發現其他部位持續掉落，該類建築物必需正視問題發生的原因，並找到釜底抽薪的解決方法。黃志明強調，因一棟建築物的外牆磁磚的材料、施工方法、位處環境條件、維護管理體制等各項條件約略相同，建築物若已經發生剝落，其他牆面不論是否有劣化情形發生，本身就有剝落的潛在性質，若住戶僅作局部的換貼修繕，可能無法根治整體外牆的剝落現況，其他位置磁磚，也可能會隨時陸續掉落。建議有這種情況的建築物必須進行全面外牆診斷，必要時需要進行磁磚的拉拔強度測試，從根源確認磁磚的附著強度。工務局表示，該局目前已針對發生外牆磁磚剝落的1064棟公寓大樓發文通知管委會等進行改善。依照建築法規定，建築物所有權人、使用人應該要維護建築物構造及設備安全，如果因為外牆磁磚剝落造成傷人或砸傷車輛等公安事件，除依法要處所有權人或使用人新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰外，而且還會有民事賠償及刑事的責任。工務局強調，大樓外牆問題的處理，可以由社區管理委員會召開臨時區分所有權人會議，針對老舊外牆磁磚剝落問題提案討論修繕方式，如果因故短期內無法立即修繕，可先尋求開業建築師等評估設置外牆安全防護網架等臨時性工程，以優先維護民眾的安全。【資料來源:mygonews】

高雄7000棟大樓外牆，兩成需要整修改善

2015/01/06發佈

天氣冷熱交替容易造成大樓磁磚掉落，高雄市府工務局2014年底已完成全市7000棟六樓以上建築物外牆劣化清查，發現1064棟公寓大樓有磁磚剝落的情形，可能危及使用人或用路人的安全。工務局近日已發文要求公寓大樓改善，並持續追蹤改善情形，為市民安全把關。

工務局局長楊明州表示，歷經石化氣爆等公安事件，市長陳菊強調「沒有安全就沒有經濟」、「打造宜居安全大高雄」的施政方針。該局2014年啟動加強建築物公共安全執行計畫專案，針對全市六樓以上的7000棟公寓大廈進行外牆體檢，初步清查有1064棟有外牆磁磚剝落情形，其中三民區有284棟、苓雅區有156棟、左營區有108棟等。另外，外牆磁磚已經開始隆起，可能隨時會掉落的也有359棟。外牆有裂縫的141棟，外牆有白華現象有2022棟，外牆情況正常有1662棟。

楊明州說，大樓外牆會因材料構造、施工品質、氣候條件與維護情形產生劣化隆起脫落，或白華污損等現象，其中大樓磁磚或貼面材掉落是最容易造成人命傷亡事故。也因為是從天而降的突然危害，依目前的法規體制是不容易防範。該局2014年與日本東京學術與業界團體互動，參考日本已實施多年的「大樓長期修繕計畫」及「建築物定期調查報告制度」，未來將研究推動建築物的定期檢查，並制訂加強公安法規，預先防範可能傷害市民的危險事故。

國立高雄第一科技大學營建系教授翁佳樑表示，高雄市政府工務局率先進行建築物外牆劣化現況清查，在城市安全確保具有指標意義。曾經來訪的日本專家學者也說，在日本都不曾有過如此大規模的清查，的確清查獲得的資料相當寶貴，可以作為後續處置與原因探究的本土資料。

翁佳樑說，該次大規模外牆清查，平均每七棟就有一棟有剝落的情形，其中以發生在15年以上屋齡的老舊建築物居多，佔95.68％，主要分布在三民區、苓雅區、左營區、新興區、鳳山區、楠梓區、鼓山區、前金區等區域。另外，出現外牆磁磚隆起和裂縫的案例則將近500棟，都是屬於需要防範的潛在危險建築物。

工務局建築管理處處長黃志明表示，該局在調查過程中，發現許多已發生磁磚剝落的大樓，雖然已經進行局部的磁磚修補換貼，但仍可發現其他部位持續掉落，該類建築物必需正視問題發生的原因，並找到釜底抽薪的解決方法。

黃志明強調，因一棟建築物的外牆磁磚的材料、施工方法、位處環境條件、維護管理體制等各項條件約略相同，建築物若已經發生剝落，其他牆面不論是否有劣化情形發生，本身就有剝落的潛在性質，若住戶僅作局部的換貼修繕，可能無法根治整體外牆的剝落現況，其他位置磁磚，也可能會隨時陸續掉落。建議有這種情況的建築物必須進行全面外牆診斷，必要時需要進行磁磚的拉拔強度測試，從根源確認磁磚的附著強度。

工務局表示，該局目前已針對發生外牆磁磚剝落的1064棟公寓大樓發文通知管委會等進行改善。依照建築法規定，建築物所有權人、使用人應該要維護建築物構造及設備安全，如果因為外牆磁磚剝落造成傷人或砸傷車輛等公安事件，除依法要處所有權人或使用人新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰外，而且還會有民事賠償及刑事的責任。

工務局強調，大樓外牆問題的處理，可以由社區管理委員會召開臨時區分所有權人會議，針對老舊外牆磁磚剝落問題提案討論修繕方式，如果因故短期內無法立即修繕，可先尋求開業建築師等評估設置外牆安全防護網架等臨時性工程，以優先維護民眾的安全。

【資料來源:mygonews】

財政部訂定「提升國有公用財產活化運用績效獎勵措施」	2015/01/06發佈
財政部為強化國有財產管理效益，於2014年3月4日訂定「加強國有不動產活化運用計畫」，計畫期程4年，設定目標推動，透過多元活化運用國家資產，協助地區產業及都市發展，預計4年期間活化標的包括國有公用及非公用不動產，創造整體收益達新台幣3,000億元，為激勵各機關辦理意願，訂定獎勵機制據以辦理。國產署表示，為推展國有資產活化，除透由教育訓練宣導活化運用法規，並彙集活化績優機關案例，編製點石成金手冊，提供機關參考運用，快速複製成功經驗。另為提高財產管理人員活化誘因，訂定「提升國有公用財產活化運用績效獎勵措施」，獎勵機制豐富多元，包含對國有公用財產活化運用績效評選優良機關，於行政院國有土地清理活化督導小組請召集人頒發獎牌(獎狀)，列為各機關示範觀摩對象，讓有心活化資產之機關得到正面獎勵，提高機關首長重視及榮譽心；對於相關有功人員予以敘獎，考績並得優先提列甲等。另，增裕國庫收入績效卓著之機關，得優予核列歲出概算額度。【資料來源:mygonews】

財政部訂定「提升國有公用財產活化運用績效獎勵措施」

2015/01/06發佈

財政部為強化國有財產管理效益，於2014年3月4日訂定「加強國有不動產活化運用計畫」，計畫期程4年，設定目標推動，透過多元活化運用國家資產，協助地區產業及都市發展，預計4年期間活化標的包括國有公用及非公用不動產，創造整體收益達新台幣3,000億元，為激勵各機關辦理意願，訂定獎勵機制據以辦理。

國產署表示，為推展國有資產活化，除透由教育訓練宣導活化運用法規，並彙集活化績優機關案例，編製點石成金手冊，提供機關參考運用，快速複製成功經驗。另為提高財產管理人員活化誘因，訂定「提升國有公用財產活化運用績效獎勵措施」，獎勵機制豐富多元，包含對國有公用財產活化運用績效評選優良機關，於行政院國有土地清理活化督導小組請召集人頒發獎牌(獎狀)，列為各機關示範觀摩對象，讓有心活化資產之機關得到正面獎勵，提高機關首長重視及榮譽心；對於相關有功人員予以敘獎，考績並得優先提列甲等。另，增裕國庫收入績效卓著之機關，得優予核列歲出概算額度。

【資料來源:mygonews】

公司會計！資產售價大於未折減餘額，應列收益課稅	2015/01/06發佈
財政部國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第32條規定，營利事業出售資產之損益，應按售價與帳上資產之未折減餘額之差額計算。該局說明，轄區A公司於2011年間將其固定資產-廠房以70億元作價讓與B公司，並取得B公司股票。經該局核定以資產作價轉投資，其廠房成本應以稅務會計之帳面價值(未折減餘額)61億元計算，而非以財務會計之帳面價值70億元，此折舊費用之財稅差異數9億元，屬已實現費用或損失，核定出售資產增益9億元。 A公司不服，主張上開廠房雖以70億元作價讓與，惟B公司係以61億元為準逐年提列折舊，是該項財稅暫時性差異數9億元已隨同移轉與Ｂ公司，因此，不應列為A公司出售資產收益云云，申經復查未獲變更，提起訴願亦遭駁回，循序提起行政訴訟，案經最高行政法院判決上訴駁回確定。該局呼籲，營利事業資產轉讓時，其估價應以時價或實際成交價格為準，並無將財稅暫時性差異數隨同移轉受讓公司之規定。【資料來源:mygonews】

公司會計！資產售價大於未折減餘額，應列收益課稅

2015/01/06發佈

財政部國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第32條規定，營利事業出售資產之損益，應按售價與帳上資產之未折減餘額之差額計算。

該局說明，轄區A公司於2011年間將其固定資產-廠房以70億元作價讓與B公司，並取得B公司股票。經該局核定以資產作價轉投資，其廠房成本應以稅務會計之帳面價值(未折減餘額)61億元計算，而非以財務會計之帳面價值70億元，此折舊費用之財稅差異數9億元，屬已實現費用或損失，核定出售資產增益9億元。

A公司不服，主張上開廠房雖以70億元作價讓與，惟B公司係以61億元為準逐年提列折舊，是該項財稅暫時性差異數9億元已隨同移轉與Ｂ公司，因此，不應列為A公司出售資產收益云云，申經復查未獲變更，提起訴願亦遭駁回，循序提起行政訴訟，案經最高行政法院判決上訴駁回確定。

該局呼籲，營利事業資產轉讓時，其估價應以時價或實際成交價格為準，並無將財稅暫時性差異數隨同移轉受讓公司之規定。

【資料來源:mygonews】

新措施！國產署2015年起將推動標租文化資產	2015/01/06發佈
行政院2014年12月15日核定「標租國有非公用文化資產之租金計收基準及方式」，國產署將於2015年起推動標租文化資產，引進民間力量協助古蹟、歷史建築等文化資產活化再利用。據國產署說明，該署經管之國有文化資產共80處(古蹟47處，歷史建築33處)，且中央及地方文化資產主管機關仍陸續依法指定，數量持續增加，需藉助民間文化團體或文史工作者對文化資產維護之熱忱及力量，協助經營管理，而其年租金如果比照一般國有房地基準計收，恐影響民間文化團體或文史工作者參與投標之意願，國產署乃依「國有非公用不動產出租管理辦法」第9條規定，陳報行政院核定，國有文化資產依年租金競標，年租金底價在不低於依法應繳納之各項稅賦(包括土地稅及房屋稅等)前提下，參考市場行情查估。承租人依文化資產保存法相關規定進行修繕期間，修繕範圍免收租金。國產署進一步表示，國有文化資產於標租後，承租人必須擬具修復或再利用計畫報文化資產主管機關核准，俟竣工後，始得經營使用，以兼顧文化資產之保存。【資料來源:mygonews】

新措施！國產署2015年起將推動標租文化資產

2015/01/06發佈

行政院2014年12月15日核定「標租國有非公用文化資產之租金計收基準及方式」，國產署將於2015年起推動標租文化資產，引進民間力量協助古蹟、歷史建築等文化資產活化再利用。

據國產署說明，該署經管之國有文化資產共80處(古蹟47處，歷史建築33處)，且中央及地方文化資產主管機關仍陸續依法指定，數量持續增加，需藉助民間文化團體或文史工作者對文化資產維護之熱忱及力量，協助經營管理，而其年租金如果比照一般國有房地基準計收，恐影響民間文化團體或文史工作者參與投標之意願，國產署乃依「國有非公用不動產出租管理辦法」第9條規定，陳報行政院核定，國有文化資產依年租金競標，年租金底價在不低於依法應繳納之各項稅賦(包括土地稅及房屋稅等)前提下，參考市場行情查估。承租人依文化資產保存法相關規定進行修繕期間，修繕範圍免收租金。

國產署進一步表示，國有文化資產於標租後，承租人必須擬具修復或再利用計畫報文化資產主管機關核准，俟竣工後，始得經營使用，以兼顧文化資產之保存。

【資料來源:mygonews】

台中市垂直增建2層違建優先處理	2015/01/06發佈
近期北部幾起違建大火釀成人命事件，引發各界檢討違建聲浪。台中市政府將針對影響公安嚴重者優先拆除，先以垂直增建達2層以上新違章建築及2011年4月20日後興建的「既存違建」為範圍，程序包括限期自行拆除、裁罰、公告封閉使用、強制拆除、公布影響公安違建名單等。拆除預算也將請市議會支持逐年增加，違建未拆除前也會由消防局加強防火演練及宣導，以確保公共安全。市府都市發展局表示，全台中市興建完成的新違章建築，其中垂直增建達2層以上而嚴重影響公共安全者，共約379處；防火巷、防火間隔等違建尚未拆除的案件，則有1萬2299處。此外，內政部也規定各縣市自行公布「既存違建」的起算日期，台中市為2011年4月20日，這部分也已經列管。目前台中市政府違建優先處理範圍，以新違章建築及2011年4月20日後興建的既存違建為主，由於數量多達1萬多處，考量市府拆除人力經費不足及可能影響市容等問題，市府將按符合情理法的程序，先限定違建者一個月內自行拆除；未改善則按違建態樣，依建築法、區域計畫法或都市計畫法等規定裁罰；裁罰後仍未改善者，公告封閉使用；封閉後仍繼續使用者，則予以強制拆除。此外，市府也推出配套措施，本於資訊公開原則，將公布379處影響公共安全的違建名單，之後每季定期網站公布違建名單；同時也請消防局納入防火管理，在未拆除前進行防火宣導及管理，以強化公共安全；而拆除預算也將市議會支持增加，讓市府對於公安嚴重影響者優先拆除，逐年穩定執行。【資料來源:mygonews】

台中市垂直增建2層違建優先處理

2015/01/06發佈

近期北部幾起違建大火釀成人命事件，引發各界檢討違建聲浪。台中市政府將針對影響公安嚴重者優先拆除，先以垂直增建達2層以上新違章建築及2011年4月20日後興建的「既存違建」為範圍，程序包括限期自行拆除、裁罰、公告封閉使用、強制拆除、公布影響公安違建名單等。拆除預算也將請市議會支持逐年增加，違建未拆除前也會由消防局加強防火演練及宣導，以確保公共安全。

市府都市發展局表示，全台中市興建完成的新違章建築，其中垂直增建達2層以上而嚴重影響公共安全者，共約379處；防火巷、防火間隔等違建尚未拆除的案件，則有1萬2299處。此外，內政部也規定各縣市自行公布「既存違建」的起算日期，台中市為2011年4月20日，這部分也已經列管。

目前台中市政府違建優先處理範圍，以新違章建築及2011年4月20日後興建的既存違建為主，由於數量多達1萬多處，考量市府拆除人力經費不足及可能影響市容等問題，市府將按符合情理法的程序，先限定違建者一個月內自行拆除；未改善則按違建態樣，依建築法、區域計畫法或都市計畫法等規定裁罰；裁罰後仍未改善者，公告封閉使用；封閉後仍繼續使用者，則予以強制拆除。

此外，市府也推出配套措施，本於資訊公開原則，將公布379處影響公共安全的違建名單，之後每季定期網站公布違建名單；同時也請消防局納入防火管理，在未拆除前進行防火宣導及管理，以強化公共安全；而拆除預算也將市議會支持增加，讓市府對於公安嚴重影響者優先拆除，逐年穩定執行。

【資料來源:mygonews】

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