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財政部訂定「提升國有公用財產活化運用績效獎勵措施」	2015/01/06發佈
財政部為強化國有財產管理效益，於2014年3月4日訂定「加強國有不動產活化運用計畫」，計畫期程4年，設定目標推動，透過多元活化運用國家資產，協助地區產業及都市發展，預計4年期間活化標的包括國有公用及非公用不動產，創造整體收益達新台幣3,000億元，為激勵各機關辦理意願，訂定獎勵機制據以辦理。國產署表示，為推展國有資產活化，除透由教育訓練宣導活化運用法規，並彙集活化績優機關案例，編製點石成金手冊，提供機關參考運用，快速複製成功經驗。另為提高財產管理人員活化誘因，訂定「提升國有公用財產活化運用績效獎勵措施」，獎勵機制豐富多元，包含對國有公用財產活化運用績效評選優良機關，於行政院國有土地清理活化督導小組請召集人頒發獎牌(獎狀)，列為各機關示範觀摩對象，讓有心活化資產之機關得到正面獎勵，提高機關首長重視及榮譽心；對於相關有功人員予以敘獎，考績並得優先提列甲等。另，增裕國庫收入績效卓著之機關，得優予核列歲出概算額度。【資料來源:mygonews】

財政部訂定「提升國有公用財產活化運用績效獎勵措施」

2015/01/06發佈

財政部為強化國有財產管理效益，於2014年3月4日訂定「加強國有不動產活化運用計畫」，計畫期程4年，設定目標推動，透過多元活化運用國家資產，協助地區產業及都市發展，預計4年期間活化標的包括國有公用及非公用不動產，創造整體收益達新台幣3,000億元，為激勵各機關辦理意願，訂定獎勵機制據以辦理。

國產署表示，為推展國有資產活化，除透由教育訓練宣導活化運用法規，並彙集活化績優機關案例，編製點石成金手冊，提供機關參考運用，快速複製成功經驗。另為提高財產管理人員活化誘因，訂定「提升國有公用財產活化運用績效獎勵措施」，獎勵機制豐富多元，包含對國有公用財產活化運用績效評選優良機關，於行政院國有土地清理活化督導小組請召集人頒發獎牌(獎狀)，列為各機關示範觀摩對象，讓有心活化資產之機關得到正面獎勵，提高機關首長重視及榮譽心；對於相關有功人員予以敘獎，考績並得優先提列甲等。另，增裕國庫收入績效卓著之機關，得優予核列歲出概算額度。

【資料來源:mygonews】

公司會計！資產售價大於未折減餘額，應列收益課稅	2015/01/06發佈
財政部國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第32條規定，營利事業出售資產之損益，應按售價與帳上資產之未折減餘額之差額計算。該局說明，轄區A公司於2011年間將其固定資產-廠房以70億元作價讓與B公司，並取得B公司股票。經該局核定以資產作價轉投資，其廠房成本應以稅務會計之帳面價值(未折減餘額)61億元計算，而非以財務會計之帳面價值70億元，此折舊費用之財稅差異數9億元，屬已實現費用或損失，核定出售資產增益9億元。 A公司不服，主張上開廠房雖以70億元作價讓與，惟B公司係以61億元為準逐年提列折舊，是該項財稅暫時性差異數9億元已隨同移轉與Ｂ公司，因此，不應列為A公司出售資產收益云云，申經復查未獲變更，提起訴願亦遭駁回，循序提起行政訴訟，案經最高行政法院判決上訴駁回確定。該局呼籲，營利事業資產轉讓時，其估價應以時價或實際成交價格為準，並無將財稅暫時性差異數隨同移轉受讓公司之規定。【資料來源:mygonews】

公司會計！資產售價大於未折減餘額，應列收益課稅

2015/01/06發佈

財政部國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第32條規定，營利事業出售資產之損益，應按售價與帳上資產之未折減餘額之差額計算。

該局說明，轄區A公司於2011年間將其固定資產-廠房以70億元作價讓與B公司，並取得B公司股票。經該局核定以資產作價轉投資，其廠房成本應以稅務會計之帳面價值(未折減餘額)61億元計算，而非以財務會計之帳面價值70億元，此折舊費用之財稅差異數9億元，屬已實現費用或損失，核定出售資產增益9億元。

A公司不服，主張上開廠房雖以70億元作價讓與，惟B公司係以61億元為準逐年提列折舊，是該項財稅暫時性差異數9億元已隨同移轉與Ｂ公司，因此，不應列為A公司出售資產收益云云，申經復查未獲變更，提起訴願亦遭駁回，循序提起行政訴訟，案經最高行政法院判決上訴駁回確定。

該局呼籲，營利事業資產轉讓時，其估價應以時價或實際成交價格為準，並無將財稅暫時性差異數隨同移轉受讓公司之規定。

【資料來源:mygonews】

新措施！國產署2015年起將推動標租文化資產	2015/01/06發佈
行政院2014年12月15日核定「標租國有非公用文化資產之租金計收基準及方式」，國產署將於2015年起推動標租文化資產，引進民間力量協助古蹟、歷史建築等文化資產活化再利用。據國產署說明，該署經管之國有文化資產共80處(古蹟47處，歷史建築33處)，且中央及地方文化資產主管機關仍陸續依法指定，數量持續增加，需藉助民間文化團體或文史工作者對文化資產維護之熱忱及力量，協助經營管理，而其年租金如果比照一般國有房地基準計收，恐影響民間文化團體或文史工作者參與投標之意願，國產署乃依「國有非公用不動產出租管理辦法」第9條規定，陳報行政院核定，國有文化資產依年租金競標，年租金底價在不低於依法應繳納之各項稅賦(包括土地稅及房屋稅等)前提下，參考市場行情查估。承租人依文化資產保存法相關規定進行修繕期間，修繕範圍免收租金。國產署進一步表示，國有文化資產於標租後，承租人必須擬具修復或再利用計畫報文化資產主管機關核准，俟竣工後，始得經營使用，以兼顧文化資產之保存。【資料來源:mygonews】

新措施！國產署2015年起將推動標租文化資產

2015/01/06發佈

行政院2014年12月15日核定「標租國有非公用文化資產之租金計收基準及方式」，國產署將於2015年起推動標租文化資產，引進民間力量協助古蹟、歷史建築等文化資產活化再利用。

據國產署說明，該署經管之國有文化資產共80處(古蹟47處，歷史建築33處)，且中央及地方文化資產主管機關仍陸續依法指定，數量持續增加，需藉助民間文化團體或文史工作者對文化資產維護之熱忱及力量，協助經營管理，而其年租金如果比照一般國有房地基準計收，恐影響民間文化團體或文史工作者參與投標之意願，國產署乃依「國有非公用不動產出租管理辦法」第9條規定，陳報行政院核定，國有文化資產依年租金競標，年租金底價在不低於依法應繳納之各項稅賦(包括土地稅及房屋稅等)前提下，參考市場行情查估。承租人依文化資產保存法相關規定進行修繕期間，修繕範圍免收租金。

國產署進一步表示，國有文化資產於標租後，承租人必須擬具修復或再利用計畫報文化資產主管機關核准，俟竣工後，始得經營使用，以兼顧文化資產之保存。

【資料來源:mygonews】

台中市垂直增建2層違建優先處理	2015/01/06發佈
近期北部幾起違建大火釀成人命事件，引發各界檢討違建聲浪。台中市政府將針對影響公安嚴重者優先拆除，先以垂直增建達2層以上新違章建築及2011年4月20日後興建的「既存違建」為範圍，程序包括限期自行拆除、裁罰、公告封閉使用、強制拆除、公布影響公安違建名單等。拆除預算也將請市議會支持逐年增加，違建未拆除前也會由消防局加強防火演練及宣導，以確保公共安全。市府都市發展局表示，全台中市興建完成的新違章建築，其中垂直增建達2層以上而嚴重影響公共安全者，共約379處；防火巷、防火間隔等違建尚未拆除的案件，則有1萬2299處。此外，內政部也規定各縣市自行公布「既存違建」的起算日期，台中市為2011年4月20日，這部分也已經列管。目前台中市政府違建優先處理範圍，以新違章建築及2011年4月20日後興建的既存違建為主，由於數量多達1萬多處，考量市府拆除人力經費不足及可能影響市容等問題，市府將按符合情理法的程序，先限定違建者一個月內自行拆除；未改善則按違建態樣，依建築法、區域計畫法或都市計畫法等規定裁罰；裁罰後仍未改善者，公告封閉使用；封閉後仍繼續使用者，則予以強制拆除。此外，市府也推出配套措施，本於資訊公開原則，將公布379處影響公共安全的違建名單，之後每季定期網站公布違建名單；同時也請消防局納入防火管理，在未拆除前進行防火宣導及管理，以強化公共安全；而拆除預算也將市議會支持增加，讓市府對於公安嚴重影響者優先拆除，逐年穩定執行。【資料來源:mygonews】

台中市垂直增建2層違建優先處理

2015/01/06發佈

近期北部幾起違建大火釀成人命事件，引發各界檢討違建聲浪。台中市政府將針對影響公安嚴重者優先拆除，先以垂直增建達2層以上新違章建築及2011年4月20日後興建的「既存違建」為範圍，程序包括限期自行拆除、裁罰、公告封閉使用、強制拆除、公布影響公安違建名單等。拆除預算也將請市議會支持逐年增加，違建未拆除前也會由消防局加強防火演練及宣導，以確保公共安全。

市府都市發展局表示，全台中市興建完成的新違章建築，其中垂直增建達2層以上而嚴重影響公共安全者，共約379處；防火巷、防火間隔等違建尚未拆除的案件，則有1萬2299處。此外，內政部也規定各縣市自行公布「既存違建」的起算日期，台中市為2011年4月20日，這部分也已經列管。

目前台中市政府違建優先處理範圍，以新違章建築及2011年4月20日後興建的既存違建為主，由於數量多達1萬多處，考量市府拆除人力經費不足及可能影響市容等問題，市府將按符合情理法的程序，先限定違建者一個月內自行拆除；未改善則按違建態樣，依建築法、區域計畫法或都市計畫法等規定裁罰；裁罰後仍未改善者，公告封閉使用；封閉後仍繼續使用者，則予以強制拆除。

此外，市府也推出配套措施，本於資訊公開原則，將公布379處影響公共安全的違建名單，之後每季定期網站公布違建名單；同時也請消防局納入防火管理，在未拆除前進行防火宣導及管理，以強化公共安全；而拆除預算也將市議會支持增加，讓市府對於公安嚴重影響者優先拆除，逐年穩定執行。

【資料來源:mygonews】

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